Os principais passos para fechamento do negócio e assinatura so contrato, são:
Verificar a Documentação do comprador e do imóvel, que são os documentos que comprovam a identidade, a capacidade, a solvência e a propriedade das partes envolvidas na transação. 📄 Você deve conferir se os documentos estão válidos, atualizados e sem pendências. 🔍
Escolher a Modalidade de Contrato que melhor se adapta ao seu caso, que pode ser um contrato de promessa de compra e venda ou um contrato de compra e venda definitivo. 📃
O contrato de promessa de compra e venda é um documento que estabelece as condições para a futura venda do imóvel, como o preço, a forma de pagamento, o prazo, as garantias, as multas, entre outros. 📝
O contrato de compra e venda definitivo é um documento que transfere a propriedade do imóvel do vendedor para o comprador, mediante o pagamento do preço acordado. 📜
Definir os Prazos para a conclusão da venda do imóvel, que são os períodos de tempo que as partes têm para cumprir as suas obrigações. ⏳
Você deve definir o prazo para a entrega das chaves, que é o momento em que o vendedor entrega a posse do imóvel ao comprador. 🔑
Definir o prazo para a lavratura da escritura, que é o ato em que o tabelião formaliza o contrato de compra e venda em um cartório de notas. 🖋️
Definir o prazo para o registro da escritura, que é o ato em que o oficial de registro inscreve o contrato de compra e venda em um cartório de registro de imóveis. 📚
Pagamento das Taxas referentes à venda do imóvel, que são os valores que as partes devem pagar aos órgãos públicos e aos profissionais envolvidos na transação. 💸
O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), que é um imposto municipal que incide sobre a transferência da propriedade do imóvel. 🏦
As despesas cartorárias, que são os valores cobrados pelos cartórios de notas e de registro de imóveis pelos serviços prestados. 🏛️
*Imagem de photoroyalty no Freepik
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